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惠州房价大涨导致"泡沫"? 真相竟然是这样的

2016年以来,惠州房价上涨步伐一直未停,房价涨幅多次居于全国前列,这一路,有质疑声,有叫好声,但无论购房者或开发商预期如何,惠州房价始终昂扬。

7月18日,国家统计局公布数据,【房价泡沫指数排名前十城市】中,惠州排名第三。然而据中指院数据,7月惠州房价涨幅仍排名全国第16位,高于全国百城1.63%的涨幅。

2016年1-7月惠州房价涨幅

1-7月,惠州房价仅4月环比微跌,5月即迅速崛起突破8字头,6月又攀升至9字头。从7100元/平到9300元/平,仅耗时6个月。

上半年,惠州房价涨幅全国第一、全国第二的信息频见于各大媒体,各区房价集体上升至新台阶,惠阳、大亚湾过万,惠城过8,仲恺过7……

虽不少购房者甚至业内人士都认为惠州房价将止涨,但直至7月份,惠州房价不曾停下脚步,也并未显现任何下跌信号。

惠州房价走势

数据来源:中原地产

房价泡沫指数惠州排名全国第三

国家统计局7月18日公布的数据,惊呆了众多惠州购房者,惠州房价泡沫指数排名全国第三?不少业内人士纷纷叫屈,“珠三角其他城市的房价几乎都比惠州高了,惠州无论是地理条件还是自身硬件都不错,咋稍微涨了下价就成泡沫了呢?”

不可否认,按照(新房同比涨幅-二手房同比涨幅)÷(新房同比涨幅+1)×1000的计算公式,就判定惠州房价具有泡沫,确有不公之处。7月深圳新房成交均价为56720元/平,为惠州6倍,临深三城中,东莞7月成交均价为14337元/平,仅中山稍低于惠州。




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